Christian 4 Vej 18

Villa · 85 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 739 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1989. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 739 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.364 kr/m².1.795.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 16.509 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.386.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,07 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1989Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian 4 Vej 16 6000 Kolding	89 m²	20 m	07-06-2025	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²
Christian 3 Vej 22 6000 Kolding	80 m²	158 m	18-05-2026	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Christian 3 Vej 8 6000 Kolding	92 m²	95 m	26-05-2026	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Christian 3 Vej 24 6000 Kolding	78 m²	169 m	04-02-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Christian 3 Vej 23 6000 Kolding	72 m²	166 m	29-01-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Christian 3 Vej 25 6000 Kolding	103 m²	162 m	20-05-2024	1.695.000 kr.	16.456 kr./m²
Christian 3 Vej 5 6000 Kolding	107 m²	125 m	17-09-2025	2.160.000 kr.	20.187 kr./m²
Christian 4 Vej 40 6000 Kolding	126 m²	316 m	25-03-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Christian 4 Vej 85 6000 Kolding	120 m²	950 m	23-06-2026	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Christian 3 Vej 11 6000 Kolding	150 m²	122 m	22-04-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu