Christiansfeldvej 24A

Villa · 65 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 541 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 2002. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.949 kr/m².932.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.021.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,92 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
3. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, andet2.000.000 kr.
jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2002Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Christiansfeldvej 84 6100 Haderslev	76 m²	866 m	28-01-2026	990.000 kr.	13.026 kr./m²
Lænkebjerg 29 6100 Haderslev	67 m²	2,0 km	20-11-2023	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Lembckesvej 32 6100 Haderslev	80 m²	618 m	12-08-2026	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Fasanvej 11 6100 Haderslev	75 m²	1,4 km	13-10-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Starup Kirkevej 8, Starup 6100 Haderslev	65 m²	2,9 km	16-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Klosteret 16 6100 Haderslev	79 m²	1,3 km	25-03-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Vandlingvej 33 6100 Haderslev	77 m²	2,0 km	18-05-2026	800.000 kr.	10.390 kr./m²
Ejsbølvej 52 6100 Haderslev	79 m²	1,8 km	09-12-2025	875.000 kr.	11.076 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 2 6100 Haderslev	90 m²	523 m	15-10-2024	1.185.000 kr.	13.167 kr./m²
P.C. Kochs Vej 10 6100 Haderslev	90 m²	548 m	23-11-2025	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu