Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Christiansgade 25, 1. tv

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
1466 m²
Bebygget areal
283 m²
Erhvervsareal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.869 kr/m².5.645.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 43.056 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.085.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-27,33 pct. siden jan. 2017
793k2,3M3,9M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20173.700.000 kr.31. dec. 20172.432.118 kr.31. okt. 20225.250.000 kr.14. sep. 20266.998.000 kr.I dag · vores estimat5.085.535 kr.Markedet · 1992928.796 kr.Markedet · 1993823.768 kr.Markedet · 1994825.220 kr.Markedet · 19951.073.754 kr.Markedet · 19961.120.823 kr.Markedet · 19971.372.503 kr.Markedet · 19981.417.878 kr.Markedet · 19991.520.849 kr.Markedet · 20001.659.878 kr.Markedet · 20011.654.070 kr.Markedet · 20021.977.140 kr.Markedet · 20031.802.779 kr.Markedet · 20042.160.697 kr.Markedet · 20052.617.714 kr.Markedet · 20063.301.001 kr.Markedet · 20073.399.979 kr.Markedet · 20083.235.419 kr.Markedet · 20092.728.308 kr.Markedet · 20102.955.667 kr.Markedet · 20113.051.136 kr.Markedet · 20123.045.449 kr.Markedet · 20133.301.848 kr.Markedet · 20143.365.252 kr.Markedet · 20153.604.106 kr.Markedet · 20164.016.837 kr.Markedet · 20174.316.070 kr.Markedet · 20184.789.664 kr.Markedet · 20194.475.427 kr.Markedet · 20204.679.312 kr.Markedet · 20215.256.724 kr.Markedet · 20225.370.464 kr.Markedet · 20235.054.049 kr.Markedet · 20245.165.248 kr.Markedet · 20255.199.370 kr.Markedet · 20265.974.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.432.118 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
6.998.000 kr.
I dag · vores estimat
5.085.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.998.000 kr.
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.432.118 kr.
  • jan.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 25, 4. tv
8000 Aarhus C		121 m²0 m28-02-20266.200.000 kr.51.240 kr./m²
Christiansgade 25, st. th
8000 Aarhus C		120 m²0 m05-05-20265.075.000 kr.42.292 kr./m²
Christiansgade 24, st. th
8000 Aarhus C		112 m²21 m14-11-20243.775.000 kr.33.705 kr./m²
Christiansgade 29, 1. th
8000 Aarhus C		108 m²29 m21-08-20255.395.000 kr.49.954 kr./m²
Christiansgade 8, 4.
8000 Aarhus C		138 m²72 m04-03-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²
Christiansgade 32, 3. tv
8000 Aarhus C		103 m²83 m17-08-20254.450.000 kr.43.204 kr./m²
Christiansgade 24, 3. th
8000 Aarhus C		144 m²21 m23-01-20257.200.000 kr.50.000 kr./m²
Christiansgade 24, 1. th
8000 Aarhus C		145 m²21 m03-12-20247.005.000 kr.48.310 kr./m²
Christiansgade 26, 2.
8000 Aarhus C		146 m²30 m04-12-20236.050.000 kr.41.438 kr./m²
Christiansgade 8, 1.
8000 Aarhus C		150 m²72 m11-12-20235.750.000 kr.38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden