Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Christianslund 86F

Rækkehus · 84 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 249 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 1992. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1988
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
249 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
358.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.973 kr/m².1.951.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslund gns: 17.755 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.721 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.712.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,70 pct. siden feb. 2018
185k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20181.465.000 kr.14. nov. 20221.675.000 kr.17. aug. 20261.725.000 kr.I dag · vores estimat1.712.880 kr.Markedet · 1992432.516 kr.Markedet · 1993184.800 kr.Markedet · 1994416.976 kr.Markedet · 1995416.388 kr.Markedet · 1996560.868 kr.Markedet · 1997574.476 kr.Markedet · 1998678.384 kr.Markedet · 1999878.892 kr.Markedet · 2000760.032 kr.Markedet · 2001239.736 kr.Markedet · 2002868.728 kr.Markedet · 20031.047.564 kr.Markedet · 20041.078.980 kr.Markedet · 20051.092.672 kr.Markedet · 20061.302.924 kr.Markedet · 20071.587.684 kr.Markedet · 20081.545.768 kr.Markedet · 20091.529.136 kr.Markedet · 20101.109.724 kr.Markedet · 20111.464.456 kr.Markedet · 20121.577.520 kr.Markedet · 20131.095.024 kr.Markedet · 20141.177.848 kr.Markedet · 20151.117.032 kr.Markedet · 2016968.352 kr.Markedet · 20171.601.208 kr.Markedet · 20181.393.644 kr.Markedet · 20191.428.084 kr.Markedet · 20201.050.000 kr.Markedet · 20211.477.560 kr.Markedet · 20221.282.764 kr.Markedet · 20231.789.704 kr.Markedet · 20241.338.540 kr.Markedet · 20251.551.900 kr.Markedet · 20261.633.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
1.465.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.712.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.465.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslund 84A
8300 Odder		84 m²51 m09-05-20241.612.500 kr.19.196 kr./m²
Christianslund 92C
8300 Odder		84 m²53 m02-01-20241.355.000 kr.16.131 kr./m²
Christianslund 82A
8300 Odder		84 m²61 m30-10-20251.490.000 kr.17.738 kr./m²
Christianslund 7E
8300 Odder		92 m²259 m19-11-20241.650.000 kr.17.935 kr./m²
Christianslund 7F
8300 Odder		92 m²262 m04-05-20262.098.000 kr.22.804 kr./m²
Christianslund 1B
8300 Odder		97 m²296 m09-06-20251.750.000 kr.18.041 kr./m²
Christianslund 80B
8300 Odder		138 m²120 m16-07-20262.150.000 kr.15.580 kr./m²
Christianslund 76E
8300 Odder		139 m²193 m17-08-20262.500.000 kr.17.986 kr./m²
Christianslund 5B
8300 Odder		142 m²245 m14-01-20242.235.000 kr.15.739 kr./m²
Christianslund 78A
8300 Odder		144 m²75 m24-10-20242.675.000 kr.18.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden