Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Christiansvej 25

Villa · 105 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.051.000 kr.
Offentlig grundværdi
904.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.888 kr/m².1.980.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 16.329 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.655.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,21 pct. siden jan. 2017
385k857k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20172.275.000 kr.I dag · vores estimat1.655.985 kr.Markedet · 1992516.915 kr.Markedet · 1993384.720 kr.Markedet · 1994468.195 kr.Markedet · 1995473.760 kr.Markedet · 1996497.490 kr.Markedet · 1997684.390 kr.Markedet · 1998620.655 kr.Markedet · 1999728.070 kr.Markedet · 2000577.290 kr.Markedet · 2001667.800 kr.Markedet · 2002723.870 kr.Markedet · 2003751.380 kr.Markedet · 2004798.525 kr.Markedet · 2005768.495 kr.Markedet · 2006911.610 kr.Markedet · 20071.120.980 kr.Markedet · 20081.240.890 kr.Markedet · 20091.096.410 kr.Markedet · 20101.128.960 kr.Markedet · 20111.345.050 kr.Markedet · 20121.095.360 kr.Markedet · 20131.040.970 kr.Markedet · 20141.176.105 kr.Markedet · 20151.197.735 kr.Markedet · 20161.137.675 kr.Markedet · 20171.276.695 kr.Markedet · 20181.358.280 kr.Markedet · 20191.199.100 kr.Markedet · 20201.449.315 kr.Markedet · 20211.541.085 kr.Markedet · 20221.753.185 kr.Markedet · 20231.730.400 kr.Markedet · 20241.719.795 kr.Markedet · 20251.783.005 kr.Markedet · 20261.690.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.655.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Ejerandel overdraget
  • 2017jan.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansvej 31
8800 Viborg		123 m²60 m18-08-20252.255.000 kr.18.333 kr./m²
Christiansvej 27
8800 Viborg		128 m²19 m07-07-20251.750.000 kr.13.672 kr./m²
Christiansvej 1
8800 Viborg		169 m²250 m21-05-20253.125.000 kr.18.491 kr./m²
Christiansvej 12
8800 Viborg		185 m²121 m19-03-20252.650.000 kr.14.324 kr./m²
Frederiksvej 10
8800 Viborg		108 m²187 m22-04-20261.900.000 kr.17.593 kr./m²
Egevej 16
8800 Viborg		107 m²381 m19-08-20251.815.000 kr.16.963 kr./m²
Frederiksvej 23
8800 Viborg		114 m²76 m12-05-20262.195.000 kr.19.254 kr./m²
Hermanshøj 26
8800 Viborg		101 m²469 m12-10-20241.480.000 kr.14.653 kr./m²
Kirsebærvej 8
8800 Viborg		98 m²289 m24-05-20251.430.000 kr.14.592 kr./m²
Norgesvej 15
8800 Viborg		109 m²520 m10-10-20241.200.000 kr.11.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden