Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Christiansvej 25A

Villa · 180 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
1000 m²
Udestue
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.983.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.705 kr/m².16.220.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 90.561 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.411 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.204.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,00 pct. siden jul. 2000
1,3M5,5M9,7M13,8M18,0M19921996200020042008201220162020202421. jul. 20003.560.823 kr.I dag · vores estimat15.204.636 kr.Markedet · 19921.614.060 kr.Markedet · 19931.559.160 kr.Markedet · 19941.878.660 kr.Markedet · 19952.121.840 kr.Markedet · 19961.891.620 kr.Markedet · 19972.276.100 kr.Markedet · 19982.415.780 kr.Markedet · 19992.602.080 kr.Markedet · 20003.247.200 kr.Markedet · 20013.773.520 kr.Markedet · 20023.859.740 kr.Markedet · 20033.227.760 kr.Markedet · 20044.104.360 kr.Markedet · 20055.142.960 kr.Markedet · 20067.841.520 kr.Markedet · 20076.261.300 kr.Markedet · 20086.969.960 kr.Markedet · 20095.171.760 kr.Markedet · 20105.400.000 kr.Markedet · 20116.320.160 kr.Markedet · 20127.391.340 kr.Markedet · 20136.993.900 kr.Markedet · 20146.171.840 kr.Markedet · 20157.528.320 kr.Markedet · 20168.088.660 kr.Markedet · 20179.150.840 kr.Markedet · 201810.287.900 kr.Markedet · 201910.030.140 kr.Markedet · 202011.028.960 kr.Markedet · 202112.388.500 kr.Markedet · 202216.457.940 kr.Markedet · 202312.889.440 kr.Markedet · 202414.192.280 kr.Markedet · 202514.705.640 kr.Markedet · 202616.093.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2000 · Alm. Salg
3.560.823 kr.
I dag · vores estimat
15.204.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jul.Solgt, alm. frit salg3.560.823 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansvej 21
2920 Charlottenlund		170 m²64 m14-05-202516.800.000 kr.98.824 kr./m²
Christiansvej 38
2920 Charlottenlund		204 m²90 m18-11-202421.400.000 kr.104.902 kr./m²
Christiansvej 29
2920 Charlottenlund		207 m²34 m27-03-202513.700.000 kr.66.184 kr./m²
Christiansvej 8
2920 Charlottenlund		202 m²283 m17-08-202618.800.000 kr.93.069 kr./m²
Christiansvej 46
2920 Charlottenlund		205 m²182 m23-04-202516.500.000 kr.80.488 kr./m²
Ole Bruuns Vej 6
2920 Charlottenlund		178 m²272 m05-05-202411.200.000 kr.62.921 kr./m²
Tonysvej 9
2920 Charlottenlund		179 m²389 m19-01-202615.500.000 kr.86.592 kr./m²
Ellevadsvej 16
2920 Charlottenlund		185 m²232 m03-07-202514.025.000 kr.75.811 kr./m²
Bernstorffsvej 175
2920 Charlottenlund		181 m²433 m20-10-202515.975.000 kr.88.260 kr./m²
Ingersvej 10
2920 Charlottenlund		183 m²425 m09-06-202618.300.000 kr.100.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden