Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Christiansvej 44

Villa · 154 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.478.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.244 kr/m².16.447.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 90.561 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.411 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.660.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansvej 21
2920 Charlottenlund		170 m²225 m14-05-202516.800.000 kr.98.824 kr./m²
Christiansvej 46
2920 Charlottenlund		205 m²18 m23-04-202516.500.000 kr.80.488 kr./m²
Christiansvej 38
2920 Charlottenlund		204 m²76 m18-11-202421.400.000 kr.104.902 kr./m²
Christiansvej 29
2920 Charlottenlund		207 m²154 m27-03-202513.700.000 kr.66.184 kr./m²
Christiansvej 8
2920 Charlottenlund		202 m²436 m17-08-202618.800.000 kr.93.069 kr./m²
Hans Bruuns Vej 10
2920 Charlottenlund		153 m²107 m09-11-202317.900.000 kr.116.993 kr./m²
Carl Baggers Alle 30
2920 Charlottenlund		151 m²110 m18-08-202415.595.000 kr.103.278 kr./m²
Tonysvej 39
2920 Charlottenlund		156 m²290 m12-02-202517.750.000 kr.113.782 kr./m²
L E Bruuns Vej 15
2920 Charlottenlund		159 m²180 m27-11-202310.525.000 kr.66.195 kr./m²
Enighedsvej 49A
2920 Charlottenlund		157 m²307 m20-08-202615.500.000 kr.98.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden