Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Christiansvej 9

Villa · 179 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1980. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi
583.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.557 kr/m².2.696.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.728.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,25 pct. siden dec. 2016
733k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.400.000 kr.30. jun. 2022900.000 kr.31. jan. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat2.728.156 kr.Markedet · 1992733.184 kr.Markedet · 1993748.578 kr.Markedet · 1994843.448 kr.Markedet · 1995850.071 kr.Markedet · 1996968.390 kr.Markedet · 19971.056.100 kr.Markedet · 19981.193.393 kr.Markedet · 19991.108.905 kr.Markedet · 20001.311.175 kr.Markedet · 20011.295.960 kr.Markedet · 20021.270.005 kr.Markedet · 20031.204.670 kr.Markedet · 20041.222.749 kr.Markedet · 20051.403.181 kr.Markedet · 20061.640.535 kr.Markedet · 20072.159.635 kr.Markedet · 20082.533.387 kr.Markedet · 20091.748.472 kr.Markedet · 20101.917.806 kr.Markedet · 20112.016.614 kr.Markedet · 20121.811.838 kr.Markedet · 20131.796.444 kr.Markedet · 20141.601.334 kr.Markedet · 20152.027.712 kr.Markedet · 20161.680.273 kr.Markedet · 20172.051.698 kr.Markedet · 20182.097.701 kr.Markedet · 20192.025.206 kr.Markedet · 20202.289.231 kr.Markedet · 20212.560.595 kr.Markedet · 20222.699.857 kr.Markedet · 20232.491.680 kr.Markedet · 20242.589.235 kr.Markedet · 20252.763.402 kr.Markedet · 20262.581.359 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.728.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansvej 7B
7000 Fredericia		140 m²16 m12-03-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²
Ægirsvej 55
7000 Fredericia		171 m²262 m04-09-20243.595.000 kr.21.023 kr./m²
Baldersvej 39
7000 Fredericia		176 m²501 m04-08-20252.300.000 kr.13.068 kr./m²
Violvej 4
7000 Fredericia		176 m²558 m08-05-20263.580.000 kr.20.341 kr./m²
Diskovej 16
7000 Fredericia		177 m²652 m23-06-20262.415.000 kr.13.644 kr./m²
Umanaksvej 18
7000 Fredericia		183 m²563 m10-08-20252.550.000 kr.13.934 kr./m²
Knudsvej 7
7000 Fredericia		187 m²421 m16-05-20263.300.000 kr.17.647 kr./m²
Nørrebrogade 85
7000 Fredericia		172 m²586 m16-07-20252.525.000 kr.14.680 kr./m²
Ægirsvej 9
7000 Fredericia		177 m²815 m23-01-20242.675.000 kr.15.113 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 15
7000 Fredericia		167 m²390 m12-01-20262.275.000 kr.13.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden