Christoffers Alle 36

Villa · 86 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 981 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 981 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.352 kr/m².6.474.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 48.111 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.224.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+737,60 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2000 · Alm. Salg: 743.119 kr.
I dag · vores estimat: 6.224.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg743.119 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christoffers Alle 54 2800 Kongens Lyngby	82 m²	154 m	23-06-2026	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Christoffers Alle 38 2800 Kongens Lyngby	93 m²	31 m	25-06-2025	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Christoffers Alle 118 2800 Kongens Lyngby	90 m²	553 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Christoffers Alle 37 2800 Kongens Lyngby	135 m²	228 m	15-02-2025	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Christoffers Alle 148 2800 Kongens Lyngby	129 m²	791 m	10-07-2025	6.200.000 kr.	48.062 kr./m²
Christoffers Alle 73 2800 Kongens Lyngby	168 m²	370 m	27-10-2024	6.950.000 kr.	41.369 kr./m²
Gammelmosevej 147 2800 Kongens Lyngby	89 m²	285 m	02-02-2025	6.600.000 kr.	74.157 kr./m²
Gammelmosevej 239 2800 Kongens Lyngby	84 m²	847 m	17-06-2025	6.945.000 kr.	82.679 kr./m²
Nybrovej 135 2800 Kongens Lyngby	83 m²	849 m	26-08-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²
Plantagevej 26 2800 Kongens Lyngby	94 m²	896 m	28-08-2025	7.600.000 kr.	80.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu