Christoffers Alle 38

Villa · 93 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2007. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.137 kr/m².6.574.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 48.111 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering6.901.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,85 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.901.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2017okt.Ejerskifte3.750.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2007Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christoffers Alle 118 2800 Kongens Lyngby	90 m²	528 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Christoffers Alle 54 2800 Kongens Lyngby	82 m²	128 m	23-06-2026	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Christoffers Alle 37 2800 Kongens Lyngby	135 m²	198 m	15-02-2025	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Christoffers Alle 148 2800 Kongens Lyngby	129 m²	767 m	10-07-2025	6.200.000 kr.	48.062 kr./m²
Christoffers Alle 73 2800 Kongens Lyngby	168 m²	343 m	27-10-2024	6.950.000 kr.	41.369 kr./m²
Christoffers Alle 154 2800 Kongens Lyngby	181 m²	791 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Gammelmosevej 147 2800 Kongens Lyngby	89 m²	287 m	02-02-2025	6.600.000 kr.	74.157 kr./m²
Plantagevej 26 2800 Kongens Lyngby	94 m²	911 m	28-08-2025	7.600.000 kr.	80.851 kr./m²
Møllevænget 31 2800 Kongens Lyngby	105 m²	118 m	06-06-2024	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	894 m	31-10-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu