Christoffers Alle 44

Villa · 75 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 726 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.604 kr/m².5.886.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 48.111 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.997.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+924,12 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1992 · Alm. Salg: 488.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.997.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg488.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christoffers Alle 54 2800 Kongens Lyngby	82 m²	84 m	23-06-2026	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Christoffers Alle 38 2800 Kongens Lyngby	93 m²	44 m	25-06-2025	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Christoffers Alle 118 2800 Kongens Lyngby	90 m²	484 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Christoffers Alle 148 2800 Kongens Lyngby	129 m²	723 m	10-07-2025	6.200.000 kr.	48.062 kr./m²
Christoffers Alle 37 2800 Kongens Lyngby	135 m²	157 m	15-02-2025	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Møllevænget 17 2800 Kongens Lyngby	66 m²	168 m	30-04-2025	5.300.000 kr.	80.303 kr./m²
Svends Alle 36 2800 Kongens Lyngby	62 m²	326 m	13-07-2025	3.375.000 kr.	54.435 kr./m²
Gammelmosevej 239 2800 Kongens Lyngby	84 m²	782 m	17-06-2025	6.945.000 kr.	82.679 kr./m²
Nybrovej 135 2800 Kongens Lyngby	83 m²	895 m	26-08-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²
Gammelmosevej 147 2800 Kongens Lyngby	89 m²	267 m	02-02-2025	6.600.000 kr.	74.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu