Cikorievej 3

Fritidshus · 36 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.309 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.497 kr/m².649.225 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCikorievej gns: 14.682 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 18.904 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 401% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering597.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,23 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 1998 · Alm. Salg: 178.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 597.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1998feb.Solgt, andet178.500 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cikorievej 8 4750 Lundby	48 m²	56 m	09-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²
Cikorievej 2 4750 Lundby	69 m²	55 m	21-02-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Kamillevej 14 4750 Lundby	35 m²	191 m	22-10-2025	320.000 kr.	9.143 kr./m²
Okseøjevej 12 4750 Lundby	35 m²	714 m	24-04-2024	600.000 kr.	17.143 kr./m²
Vikkevej 15 4750 Lundby	42 m²	132 m	24-07-2024	557.000 kr.	13.262 kr./m²
Okseøjevej 3 4750 Lundby	40 m²	677 m	19-06-2026	350.000 kr.	8.750 kr./m²
Ærenprisvej 6 4750 Lundby	46 m²	77 m	11-03-2024	500.000 kr.	10.870 kr./m²
Ulvefodsvej 6 4750 Lundby	50 m²	199 m	16-06-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Burrevænget 1 4750 Lundby	55 m²	287 m	23-07-2024	895.000 kr.	16.273 kr./m²
Stenurtvej 7 4750 Lundby	56 m²	300 m	07-09-2024	855.250 kr.	15.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu