Clausensvej 2A, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.230 kr/m².1.241.400 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.201.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,22 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltrupvej 8, 1. th 6100 Haderslev	76 m²	775 m	08-02-2026	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Slagtergade 32, 1. 6100 Haderslev	77 m²	706 m	06-01-2026	575.000 kr.	7.468 kr./m²
Pladsgade 1C 6100 Haderslev	76 m²	830 m	30-08-2026	710.000 kr.	9.342 kr./m²
Slotsgade 7, 1. th 6100 Haderslev	73 m²	724 m	18-05-2025	1.104.000 kr.	15.123 kr./m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	657 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Moltrupvej 19B 6100 Haderslev	81 m²	826 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	728 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. th 6100 Haderslev	71 m²	897 m	27-06-2025	1.170.000 kr.	16.479 kr./m²
Storegade 36, 2. 6100 Haderslev	84 m²	657 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Ny Erlevvej 31, 1. th 6100 Haderslev	75 m²	1,4 km	10-06-2025	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu