Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Clausholmvej 196, Årslev

Landejendom · 186 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 1.195.769 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
1195769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
21.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.608.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.906 kr/m².4.325.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1195769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering17.463.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-38,29 pct. siden mar. 1986
158k11,3M22,4M33,5M44,6M198619982002200520082012201520182021202431. mar. 19863.193.017 kr.20. nov. 202244.592.700 kr.31. dec. 202326.750.000 kr.2. jun. 202528.300.000 kr.I dag · vores estimat17.463.703 kr.Markedet · 19931.195.794 kr.Markedet · 19963.064.908 kr.Markedet · 19982.680.446 kr.Markedet · 19991.187.238 kr.Markedet · 20012.359.038 kr.Markedet · 20023.943.944 kr.Markedet · 20038.211.714 kr.Markedet · 20041.886.598 kr.Markedet · 20052.662.962 kr.Markedet · 20062.491.098 kr.Markedet · 2007157.728 kr.Markedet · 20081.953.744 kr.Markedet · 20092.362.758 kr.Markedet · 20115.478.630 kr.Markedet · 2012295.554 kr.Markedet · 20131.581.000 kr.Markedet · 20141.581.000 kr.Markedet · 20151.345.710 kr.Markedet · 20161.429.410 kr.Markedet · 20171.685.532 kr.Markedet · 2018484.716 kr.Markedet · 20195.618.502 kr.Markedet · 20201.666.560 kr.Markedet · 20212.254.506 kr.Markedet · 20221.971.228 kr.Markedet · 20233.148.608 kr.Markedet · 20246.235.836 kr.Markedet · 202515.791.214 kr.Markedet · 20262.232.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1986 · Alm. Salg
3.193.017 kr.
20. nov. 2022 · Alm. Salg
44.592.700 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
26.750.000 kr.
2. jun. 2025 · Alm. Salg
28.300.000 kr.
I dag · vores estimat
17.463.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg28.300.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte26.750.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte44.592.700 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte3.193.017 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft
8960 Randers SØ		158 m²2,6 km21-08-20241.895.000 kr.11.994 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		206 m²4,0 km14-04-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning
8960 Randers SØ		187 m²5,1 km11-05-20253.300.000 kr.17.647 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup
8960 Randers SØ		200 m²5,3 km15-09-20242.850.000 kr.14.250 kr./m²
Pinborgvej 3, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		119 m²3,0 km30-04-20249.500.000 kr.79.832 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup
8960 Randers SØ		173 m²6,1 km14-05-20245.800.000 kr.33.526 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		222 m²5,1 km26-09-20253.500.000 kr.15.766 kr./m²
Hedevej 13, Årslev
8960 Randers SØ		304 m²1,8 km20-08-20257.550.000 kr.24.836 kr./m²
Fløjstrupvej 36, Moeskær Mark
8960 Randers SØ		150 m²5,4 km19-06-20261.800.000 kr.12.000 kr./m²
Stampenvej 5, Stampen
8960 Randers SØ		288 m²2,8 km13-07-20263.660.000 kr.12.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden