Clausholmvej 220B, Årslev

Villa · 111 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 168.942 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 168942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.536.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.226 kr/m².1.810.500 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)168942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.103.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,70 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 19.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.103.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg19.500.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1962Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholmvej 37 8960 Randers SØ	160 m²	6,2 km	29-01-2026	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Vestervang 12, Årslev 8960 Randers SØ	95 m²	870 m	24-11-2025	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²
Vibevej 5, Hørning 8960 Randers SØ	113 m²	3,4 km	27-07-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Vibevej 3, Hørning 8960 Randers SØ	105 m²	3,3 km	18-04-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Haldsømindevej 8, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	128 m²	3,7 km	24-03-2025	2.520.000 kr.	19.688 kr./m²
Rodenlund 21, Hørning 8960 Randers SØ	139 m²	3,0 km	26-01-2025	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Vester Alle 33, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	5,0 km	21-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Vester Alle 28, Assentoft 8960 Randers SØ	110 m²	5,0 km	20-08-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Præstedammen 5, Assentoft 8960 Randers SØ	110 m²	5,1 km	14-01-2026	2.275.000 kr.	20.682 kr./m²
Præstedammen 9, Assentoft 8960 Randers SØ	110 m²	5,2 km	11-06-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu