Clemens 12, Nim

Villa · 252 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 4.136 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 4136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 13.259 kr/m² × 252 m².3.341.268 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.373.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,15 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.360.500 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.373.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.930.000 kr.
2023aug.Ejerskifte3.925.000 kr.
2018dec.Ejerskifte3.360.500 kr.
2003Bygget
2001jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clemens 6, Nim 8740 Brædstrup	236 m²	107 m	26-01-2025	3.373.000 kr.	14.292 kr./m²
Clemens 10, Nim 8740 Brædstrup	270 m²	66 m	22-05-2024	3.470.000 kr.	12.852 kr./m²
Præstegårdsmarken 1, Nim 8740 Brædstrup	248 m²	1,2 km	29-01-2025	2.945.000 kr.	11.875 kr./m²
Hovedgaden 28, Nim 8740 Brædstrup	196 m²	731 m	17-07-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Keldhøj 10, Nim 8740 Brædstrup	182 m²	478 m	26-05-2025	2.225.000 kr.	12.225 kr./m²
Mosegårdsvej 10, Nim 8740 Brædstrup	191 m²	770 m	12-01-2026	1.635.000 kr.	8.560 kr./m²
Mosegårdsvej 8, Nim 8740 Brædstrup	190 m²	793 m	01-09-2025	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Keldhøj 24, Nim 8740 Brædstrup	165 m²	317 m	12-06-2025	3.099.000 kr.	18.782 kr./m²
Åstruplundvej 42, Åstruplund 8740 Brædstrup	240 m²	3,2 km	31-10-2024	2.145.000 kr.	8.938 kr./m²
Keldhøj 12, Nim 8740 Brædstrup	149 m²	339 m	03-07-2025	2.675.000 kr.	17.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu