Clemmenshave 3, Ulsted, 9370 Hals — Villa · 202 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i UlstedMedian pris/m² for villa i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 6.714 kr/m² × 202 m².1.356.228 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.444.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,22 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1995 · Alm. Salg: 441.550 kr.
I dag · vores estimat: 1.444.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1995okt.Solgt, alm. frit salg441.550 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houvej 206, Ulsted 9370 Hals	229 m²	431 m	01-11-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Hirsehaven 3, Ulsted 9370 Hals	165 m²	522 m	20-12-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Jyllensgade 11 9370 Hals	159 m²	295 m	27-05-2026	700.000 kr.	4.403 kr./m²
Lucernehaven 68, Ulsted 9370 Hals	172 m²	828 m	16-01-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Hirsehaven 13, Ulsted 9370 Hals	148 m²	386 m	25-11-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Mølleparken 6, Ulsted 9370 Hals	141 m²	460 m	12-02-2026	660.000 kr.	4.681 kr./m²
Melholtvej 27, Ulsted 9370 Hals	197 m²	2,8 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Rimmervej 56, Ulsted 9370 Hals	176 m²	2,5 km	17-07-2026	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Jyllensgade 30, Ulsted 9370 Hals	112 m²	154 m	27-07-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Gettrupvej 9, Ulsted 9370 Hals	184 m²	3,1 km	12-03-2025	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu