Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Clermontgade 1

Ejerlejlighed · 230 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 230 m², grund på 249 m², opført i 1900, renoveret i 1936. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1936
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
152 m²
Erhvervsareal
50 m²
Grundareal
249 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
788.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.290 kr/m².8.154.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetClermontgade gns: 34.771 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.229.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,07 pct. siden dec. 2013
1,3M3,6M5,9M8,2M10,5M19921996200020042008201220162020202412. dec. 20132.200.000 kr.I dag · vores estimat8.229.589 kr.Markedet · 19921.302.720 kr.Markedet · 19931.363.210 kr.Markedet · 19941.582.630 kr.Markedet · 19951.346.650 kr.Markedet · 19961.851.960 kr.Markedet · 19972.135.780 kr.Markedet · 19982.143.830 kr.Markedet · 19992.527.240 kr.Markedet · 20003.170.320 kr.Markedet · 20012.734.700 kr.Markedet · 20023.272.900 kr.Markedet · 20033.228.740 kr.Markedet · 20043.819.610 kr.Markedet · 20053.626.410 kr.Markedet · 20065.462.500 kr.Markedet · 20075.485.500 kr.Markedet · 20084.945.690 kr.Markedet · 20093.493.700 kr.Markedet · 20104.243.960 kr.Markedet · 20114.276.620 kr.Markedet · 20123.700.010 kr.Markedet · 20134.048.000 kr.Markedet · 20144.225.790 kr.Markedet · 20155.013.310 kr.Markedet · 20165.522.990 kr.Markedet · 20175.487.570 kr.Markedet · 20185.856.260 kr.Markedet · 20196.221.270 kr.Markedet · 20206.520.960 kr.Markedet · 20217.226.140 kr.Markedet · 20227.104.930 kr.Markedet · 20236.712.780 kr.Markedet · 20246.937.720 kr.Markedet · 20257.094.810 kr.Markedet · 20268.256.310 kr.Markedet · 202710.541.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2013 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.229.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1936Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clermontgade 36, 1.
4000 Roskilde		123 m²274 m27-06-20244.500.000 kr.36.585 kr./m²
Clermontgade 25, 1.
4000 Roskilde		115 m²204 m14-05-20255.300.000 kr.46.087 kr./m²
Hersegade 20, 2.
4000 Roskilde		205 m²1,0 km13-05-20258.850.000 kr.43.171 kr./m²
Lindevej 27, 1.
4000 Roskilde		192 m²637 m17-07-20267.495.000 kr.39.036 kr./m²
Havnevej 17B
4000 Roskilde		169 m²251 m06-07-202416.400.000 kr.97.041 kr./m²
Skomagergade 38, st. tv
4000 Roskilde		174 m²659 m24-02-202613.250.000 kr.76.149 kr./m²
Skomagergade 3, 1. tv
4000 Roskilde		169 m²736 m13-11-20245.700.000 kr.33.728 kr./m²
Bondetinget 9, 1.
4000 Roskilde		163 m²577 m16-03-20268.495.000 kr.52.117 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th
4000 Roskilde		173 m²1,0 km05-12-20235.900.000 kr.34.104 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th
4000 Roskilde		162 m²641 m05-10-20245.650.000 kr.34.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden