Coldsvej 12, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 7.300 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1953. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 7300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.841 kr/m².2.689.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetColdsvej gns: 21.088 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.025.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1953Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoddet 10 9492 Blokhus	55 m²	775 m	17-09-2025	2.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Ved Stranden 1 9492 Blokhus	52 m²	361 m	20-05-2025	3.775.000 kr.	72.596 kr./m²
Lyngvej 6 9492 Blokhus	54 m²	810 m	27-07-2026	2.375.000 kr.	43.981 kr./m²
Moreavej 18 9492 Blokhus	62 m²	317 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	61.290 kr./m²
Septimusvej 17 9492 Blokhus	58 m²	1,1 km	03-08-2024	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Klitvejen 44 9492 Blokhus	62 m²	718 m	02-04-2025	2.795.000 kr.	45.081 kr./m²
Rønliensvej 10 9492 Blokhus	52 m²	1,1 km	02-04-2026	1.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Rønliensvej 10 9492 Blokhus	52 m²	1,1 km	14-04-2025	1.527.000 kr.	29.365 kr./m²
Slugten 6 9492 Blokhus	62 m²	881 m	14-01-2026	3.750.000 kr.	60.484 kr./m²
Gyvelvej 14 9492 Blokhus	62 m²	961 m	05-06-2026	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu