Kienersvej 8, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 117 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1994. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Udbydes aktuelt til 5.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.040 kr/m².3.888.100 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.718.500 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.000.000 kr / Estimat: 6.370.435 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1980jan.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langs Bakkerne 7 9492 Blokhus	114 m²	562 m	06-09-2025	6.075.000 kr.	53.289 kr./m²
Bredbjergvej 73, Pirup 9492 Blokhus	122 m²	676 m	31-03-2024	4.200.000 kr.	34.426 kr./m²
Skraavejen 24 9492 Blokhus	118 m²	1,2 km	11-09-2024	3.175.000 kr.	26.907 kr./m²
Gyvelvej 1 9492 Blokhus	116 m²	1,4 km	03-08-2026	4.150.000 kr.	35.776 kr./m²
Egebæksvej 17 9492 Blokhus	138 m²	85 m	12-07-2026	4.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Højlyngen 1 9492 Blokhus	112 m²	1,3 km	20-08-2026	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Lærkevej 14 9492 Blokhus	113 m²	1,3 km	20-10-2025	2.635.000 kr.	23.319 kr./m²
Klitvejen 33 9492 Blokhus	116 m²	1,8 km	24-04-2025	4.198.000 kr.	36.190 kr./m²
Ankerhusvej 38 9492 Blokhus	112 m²	1,5 km	14-09-2025	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Risen 24A, Hune 9492 Blokhus	115 m²	1,8 km	16-04-2025	3.298.000 kr.	28.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu