Colibrivej 6

Villa · 153 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 859 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 859 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.630 kr/m².2.555.300 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.482.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,26 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Colibrivej 4 9230 Svenstrup J	145 m²	31 m	24-09-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Skøjtevej 33 9230 Svenstrup J	153 m²	197 m	23-07-2026	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Ørnevej 15 9230 Svenstrup J	155 m²	166 m	12-03-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Duathlonvej 15 9230 Svenstrup J	152 m²	434 m	05-05-2026	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²
Ørnevej 22 9230 Svenstrup J	159 m²	187 m	15-09-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Musvågevej 6 9230 Svenstrup J	158 m²	259 m	10-03-2025	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²
Frederikshøjvej 36 9230 Svenstrup J	158 m²	267 m	03-06-2024	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Tennisvej 19 9230 Svenstrup J	155 m²	513 m	26-11-2025	1.830.000 kr.	11.806 kr./m²
Musvågevej 35 9230 Svenstrup J	160 m²	263 m	21-08-2026	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Ørnevej 54 9230 Svenstrup J	141 m²	78 m	02-02-2026	1.463.000 kr.	10.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu