Cypreslunden 3

Villa · 115 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.857 kr/m².1.620.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCypreslunden gns: 17.919 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+15,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.801.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,78 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 16 8960 Randers SØ	116 m²	194 m	04-03-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Christiansminde 30 8960 Randers SØ	115 m²	573 m	31-12-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Christiansminde 30 8960 Randers SØ	115 m²	573 m	22-10-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Christiansminde 30 8960 Randers SØ	115 m²	573 m	11-12-2024	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Christiansminde 18 8960 Randers SØ	115 m²	589 m	25-02-2025	1.010.000 kr.	8.783 kr./m²
Christiansminde 10 8960 Randers SØ	115 m²	614 m	10-08-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Bentesminde 13 8960 Randers SØ	114 m²	760 m	13-02-2025	1.875.000 kr.	16.447 kr./m²
Kristrup Engvej 85 8960 Randers SØ	116 m²	806 m	27-09-2025	1.175.000 kr.	10.129 kr./m²
Thujalunden 2 8960 Randers SØ	128 m²	100 m	16-08-2026	2.225.000 kr.	17.383 kr./m²
Astridsminde 22 8960 Randers SØ	117 m²	881 m	07-07-2026	1.830.000 kr.	15.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu