Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Cypresvej 7

Villa · 168 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 991 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
991 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
907.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.236 kr/m².2.651.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.914.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,26 pct. siden jan. 2022
377k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.499.975 kr.31. mar. 20252.850.000 kr.I dag · vores estimat2.914.538 kr.Markedet · 1992770.784 kr.Markedet · 1993496.776 kr.Markedet · 1994816.648 kr.Markedet · 1995862.176 kr.Markedet · 1996796.824 kr.Markedet · 1997549.696 kr.Markedet · 19981.496.544 kr.Markedet · 19991.371.552 kr.Markedet · 20001.176.504 kr.Markedet · 20011.203.720 kr.Markedet · 20021.078.728 kr.Markedet · 20031.304.352 kr.Markedet · 20041.362.984 kr.Markedet · 20051.106.616 kr.Markedet · 20061.711.080 kr.Markedet · 20071.776.936 kr.Markedet · 20082.112.936 kr.Markedet · 20091.573.152 kr.Markedet · 20102.022.216 kr.Markedet · 20111.761.312 kr.Markedet · 20121.963.248 kr.Markedet · 20132.022.216 kr.Markedet · 20141.579.200 kr.Markedet · 20152.022.552 kr.Markedet · 20162.005.248 kr.Markedet · 20172.062.536 kr.Markedet · 20181.932.672 kr.Markedet · 20192.167.704 kr.Markedet · 20202.230.032 kr.Markedet · 20212.612.568 kr.Markedet · 20222.803.080 kr.Markedet · 20232.802.240 kr.Markedet · 20243.246.264 kr.Markedet · 20252.833.824 kr.Markedet · 20262.692.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.499.975 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.914.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte1.499.975 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cypresvej 20
9230 Svenstrup J		137 m²201 m17-07-20262.295.000 kr.16.752 kr./m²
Stubmøllevej 8
9230 Svenstrup J		168 m²176 m14-05-20263.050.000 kr.18.155 kr./m²
Stubmøllevej 12
9230 Svenstrup J		172 m²149 m22-02-20252.760.000 kr.16.047 kr./m²
Nøddevænget 6
9230 Svenstrup J		162 m²65 m04-04-20242.575.000 kr.15.895 kr./m²
Plantagevej 24
9230 Svenstrup J		167 m²319 m30-10-20243.275.000 kr.19.611 kr./m²
Sjællandsvej 6A
9230 Svenstrup J		167 m²418 m25-02-20252.600.000 kr.15.569 kr./m²
Hobrovej 793
9230 Svenstrup J		173 m²240 m07-07-20252.270.000 kr.13.121 kr./m²
Stubmøllevej 6
9230 Svenstrup J		160 m²204 m17-09-20241.850.000 kr.11.562 kr./m²
Offerlunden 34
9230 Svenstrup J		167 m²549 m19-08-20242.685.000 kr.16.078 kr./m²
Plantagevej 13
9230 Svenstrup J		161 m²343 m05-09-20243.150.000 kr.19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden