D B Dirchsens Alle 5

Villa · 139 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.879 kr/m².5.647.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetD gns: 35.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.017.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,69 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.017.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
D B Dirchsens Alle 7 2791 Dragør	128 m²	20 m	10-03-2025	6.345.000 kr.	49.570 kr./m²
D B Dirchsens Alle 113 2791 Dragør	136 m²	1,1 km	26-08-2025	5.995.000 kr.	44.081 kr./m²
D B Dirchsens Alle 85 2791 Dragør	130 m²	820 m	09-04-2024	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
D B Dirchsens Alle 119 2791 Dragør	150 m²	1,2 km	23-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Tjørneengen 7 2791 Dragør	134 m²	88 m	09-09-2026	7.495.000 kr.	55.933 kr./m²
Kronager 34 2791 Dragør	139 m²	421 m	07-01-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Sophus Falcks Alle 8 2791 Dragør	144 m²	172 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Thimandsvænget 23 2791 Dragør	141 m²	382 m	25-04-2024	5.845.000 kr.	41.454 kr./m²
Grithsvej 7 2791 Dragør	140 m²	467 m	18-02-2024	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Ndr Engvej 6 2791 Dragør	142 m²	409 m	02-02-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu