Dåsbjergvej 75A, st., Fly, 7800 Skive — Ejerlejlighed · 232 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 232 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1994. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 464 m²
Bebygget areal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.529 kr/m².3.116.972 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.606.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,34 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1994Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 7B, 2. 7800 Skive	230 m²	8,5 km	20-06-2024	2.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Frederiksgade 37, 1. 7800 Skive	223 m²	8,7 km	30-01-2025	1.600.000 kr.	7.175 kr./m²
Resenvej 22, st. 7800 Skive	227 m²	9,3 km	02-10-2024	2.900.000 kr.	12.775 kr./m²
Dalgas Alle 111, 2. mf 7800 Skive	136 m²	6,4 km	26-10-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Strandvejen 3A 7800 Skive	226 m²	9,9 km	18-12-2023	8.914.723 kr.	39.446 kr./m²
Østergade 13B, 3. 1 7800 Skive	160 m²	8,7 km	14-04-2024	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Vestre Alle 2, 1. 7800 Skive	168 m²	9,0 km	04-06-2026	1.330.000 kr.	7.917 kr./m²
Åparken 2, 4. 2 7800 Skive	145 m²	8,4 km	10-11-2024	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Reberbanen 20 7800 Skive	143 m²	8,5 km	07-10-2024	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Asylgade 9, 2. 2 7800 Skive	131 m²	8,5 km	27-05-2026	3.305.000 kr.	25.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu