Daddelvej 13

Villa · 164 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.352 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1993. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.207 kr/m².2.499.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDaddelvej gns: 13.689 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.564.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,24 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.564.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.150.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daddelvej 35 4700 Næstved	161 m²	173 m	06-09-2024	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Daddelvej 8 4700 Næstved	157 m²	153 m	26-05-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Daddelvej 26 4700 Næstved	173 m²	140 m	05-08-2025	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Daddelvej 36 4700 Næstved	173 m²	184 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	13.006 kr./m²
Daddelvej 14 4700 Næstved	153 m²	103 m	03-07-2025	2.280.000 kr.	14.902 kr./m²
Daddelvej 9 4700 Næstved	140 m²	59 m	17-06-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Daddelvej 24 4700 Næstved	192 m²	164 m	10-06-2024	2.945.000 kr.	15.339 kr./m²
Bolbrovej 64 4700 Næstved	167 m²	220 m	27-04-2024	2.425.000 kr.	14.521 kr./m²
Bolbrovej 63 4700 Næstved	161 m²	238 m	05-04-2024	2.150.000 kr.	13.354 kr./m²
Abrikosvej 68 4700 Næstved	163 m²	390 m	12-05-2026	3.350.000 kr.	20.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu