Daddelvej 24

Villa · 192 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.588 kr/m².2.653.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDaddelvej gns: 13.689 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.884.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,06 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.884.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
1987Ombygning
1978Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daddelvej 26 4700 Næstved	173 m²	31 m	05-08-2025	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Daddelvej 36 4700 Næstved	173 m²	62 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	13.006 kr./m²
Daddelvej 13 4700 Næstved	164 m²	164 m	28-03-2025	2.245.000 kr.	13.689 kr./m²
Daddelvej 35 4700 Næstved	161 m²	122 m	06-09-2024	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Daddelvej 8 4700 Næstved	157 m²	105 m	26-05-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Daddelvej 14 4700 Næstved	153 m²	78 m	03-07-2025	2.280.000 kr.	14.902 kr./m²
Daddelvej 9 4700 Næstved	140 m²	140 m	17-06-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Elverdalen 30 4700 Næstved	195 m²	576 m	19-05-2025	3.700.000 kr.	18.974 kr./m²
Bolbrovej 11 4700 Næstved	182 m²	327 m	07-09-2025	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²
Lindeparken 33 4700 Næstved	189 m²	733 m	13-06-2026	3.015.000 kr.	15.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu