Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Daddelvej 26

Villa · 173 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
859.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.083 kr/m².2.339.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDaddelvej gns: 13.689 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.577.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,66 pct. siden aug. 2025
636k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.995.000 kr.31. dec. 20251.297.500 kr.I dag · vores estimat2.577.563 kr.Markedet · 1992699.093 kr.Markedet · 1993635.948 kr.Markedet · 1994870.536 kr.Markedet · 1995962.053 kr.Markedet · 1996926.069 kr.Markedet · 1997998.210 kr.Markedet · 19981.148.374 kr.Markedet · 19991.236.085 kr.Markedet · 20001.332.446 kr.Markedet · 20011.391.785 kr.Markedet · 20021.384.692 kr.Markedet · 20031.505.792 kr.Markedet · 20041.581.220 kr.Markedet · 20051.758.891 kr.Markedet · 20062.304.187 kr.Markedet · 20072.358.336 kr.Markedet · 20082.526.146 kr.Markedet · 20091.925.836 kr.Markedet · 20101.997.458 kr.Markedet · 20111.947.461 kr.Markedet · 20121.427.250 kr.Markedet · 20131.715.295 kr.Markedet · 20141.491.433 kr.Markedet · 20151.638.137 kr.Markedet · 20161.758.026 kr.Markedet · 20171.797.124 kr.Markedet · 20182.048.666 kr.Markedet · 20192.045.379 kr.Markedet · 20202.143.297 kr.Markedet · 20212.343.112 kr.Markedet · 20222.605.726 kr.Markedet · 20232.501.061 kr.Markedet · 20242.522.340 kr.Markedet · 20252.720.079 kr.Markedet · 20263.172.474 kr.Markedet · 20272.188.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.297.500 kr.
I dag · vores estimat
2.577.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.297.500 kr.
  • aug.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2012apr.Ejerandel overdraget
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Daddelvej 36
4700 Næstved		173 m²55 m10-02-20252.250.000 kr.13.006 kr./m²
Daddelvej 13
4700 Næstved		164 m²140 m28-03-20252.245.000 kr.13.689 kr./m²
Daddelvej 35
4700 Næstved		161 m²99 m06-09-20242.650.000 kr.16.460 kr./m²
Daddelvej 8
4700 Næstved		157 m²115 m26-05-20242.050.000 kr.13.057 kr./m²
Daddelvej 24
4700 Næstved		192 m²31 m10-06-20242.945.000 kr.15.339 kr./m²
Daddelvej 14
4700 Næstved		153 m²70 m03-07-20252.280.000 kr.14.902 kr./m²
Daddelvej 9
4700 Næstved		140 m²110 m17-06-20241.900.000 kr.13.571 kr./m²
Bolbrovej 35
4700 Næstved		171 m²252 m26-06-20262.800.000 kr.16.374 kr./m²
Morelvej 18
4700 Næstved		175 m²388 m22-12-20241.800.000 kr.10.286 kr./m²
Morelvej 2
4700 Næstved		175 m²397 m15-07-20242.475.000 kr.14.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden