Dæmningen 3, Strib, 5500 Middelfart — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.386 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1974. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.079 kr/m².2.554.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.234.756 kr.

{'label': 'Udbudspris 144% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 2.457.146 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstien 117, Strib 5500 Middelfart	56 m²	149 m	21-05-2025	3.045.000 kr.	54.375 kr./m²
Kristiansmindevej 11, Røjleskov 5500 Middelfart	55 m²	1,8 km	15-11-2025	1.900.000 kr.	34.545 kr./m²
Kristiansmindevej 12, Røjleskov 5500 Middelfart	60 m²	1,8 km	13-01-2024	2.810.000 kr.	46.833 kr./m²
Strandstien 158, Strib 5500 Middelfart	74 m²	64 m	15-09-2025	2.850.000 kr.	38.514 kr./m²
Provstebakken 20, Strib 5500 Middelfart	72 m²	961 m	18-08-2025	4.400.000 kr.	61.111 kr./m²
Rigelvej 8, Vejlby Fed 5500 Middelfart	49 m²	5,1 km	23-07-2026	2.500.000 kr.	51.020 kr./m²
Antaresvej 28, Vejlby Fed 5500 Middelfart	50 m²	5,4 km	28-06-2026	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Capellavej 1, Vejlby Fed 5500 Middelfart	42 m²	5,1 km	04-06-2025	1.740.000 kr.	41.429 kr./m²
Altairvej 34, Vejlby Fed 5500 Middelfart	50 m²	5,9 km	13-09-2025	3.550.000 kr.	71.000 kr./m²
Miravej 7, Vejlby Fed 5500 Middelfart	57 m²	5,2 km	19-08-2026	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu