Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Dæmringsvej 11

Villa · 142 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
956 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.662.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.854 kr/m².10.618.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDæmringsvej gns: 70.599 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.921.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,03 pct. siden mar. 2022
728k3,9M7,0M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20228.950.000 kr.I dag · vores estimat10.921.850 kr.Markedet · 19921.005.502 kr.Markedet · 19931.240.228 kr.Markedet · 19941.095.530 kr.Markedet · 19951.281.834 kr.Markedet · 19961.341.758 kr.Markedet · 19971.582.306 kr.Markedet · 19981.648.904 kr.Markedet · 19992.145.336 kr.Markedet · 20002.279.526 kr.Markedet · 20012.705.952 kr.Markedet · 20022.452.766 kr.Markedet · 20032.903.616 kr.Markedet · 20042.931.590 kr.Markedet · 20053.408.000 kr.Markedet · 20063.649.116 kr.Markedet · 20075.530.474 kr.Markedet · 20085.683.408 kr.Markedet · 20094.890.054 kr.Markedet · 20104.590.860 kr.Markedet · 20114.706.306 kr.Markedet · 20125.084.594 kr.Markedet · 20134.890.338 kr.Markedet · 20145.155.168 kr.Markedet · 20155.389.894 kr.Markedet · 20165.631.578 kr.Markedet · 20175.885.900 kr.Markedet · 20185.937.304 kr.Markedet · 20196.999.180 kr.Markedet · 20208.097.266 kr.Markedet · 20218.505.942 kr.Markedet · 202211.432.988 kr.Markedet · 20239.022.396 kr.Markedet · 20249.058.180 kr.Markedet · 20259.723.876 kr.Markedet · 202611.627.954 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
8.950.000 kr.
I dag · vores estimat
10.921.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg8.950.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dæmringsvej 3
2900 Hellerup		123 m²108 m10-07-20259.615.000 kr.78.171 kr./m²
Dagvej 6
2900 Hellerup		140 m²98 m05-02-20249.250.000 kr.66.071 kr./m²
Hans Jensens Vej 19
2900 Hellerup		135 m²167 m26-05-202511.600.000 kr.85.926 kr./m²
Hagens Alle 24
2900 Hellerup		139 m²411 m04-01-202610.200.000 kr.73.381 kr./m²
På Højden 30
2900 Hellerup		147 m²377 m28-10-202514.350.000 kr.97.619 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3
2900 Hellerup		149 m²280 m27-06-20246.800.000 kr.45.638 kr./m²
Fristedet 5
2900 Hellerup		140 m²583 m26-10-20259.500.000 kr.67.857 kr./m²
Stendyssevej 8
2900 Hellerup		149 m²313 m04-02-20249.250.000 kr.62.081 kr./m²
Bjergtoften 4
2900 Hellerup		151 m²301 m09-05-202613.625.000 kr.90.232 kr./m²
Hans Jensens Vej 36
2900 Hellerup		131 m²193 m16-10-202511.995.000 kr.91.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden