Dahlsvej 4, st.

Villa · 73 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 452 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 1986. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.205 kr/m².839.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering780.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+62,52 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2003 · Alm. Salg: 440.000 kr.
2. okt. 2007 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 780.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte480.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2007okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2003jan.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1986Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dahlsvej 10 9330 Dronninglund	77 m²	55 m	20-11-2024	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Rørholtvej 17 9330 Dronninglund	77 m²	829 m	19-02-2024	1.040.000 kr.	13.506 kr./m²
Slotsgade 77A 9330 Dronninglund	82 m²	376 m	09-06-2026	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Slotsgade 106 9330 Dronninglund	90 m²	394 m	24-08-2026	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	439 m	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Lundagervej 39 9330 Dronninglund	95 m²	831 m	26-07-2024	590.000 kr.	6.211 kr./m²
Kærbyvej 19 9330 Dronninglund	100 m²	589 m	06-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Valmuevej 16 9330 Dronninglund	105 m²	113 m	04-02-2025	440.000 kr.	4.190 kr./m²
Fredensgade 13 9330 Dronninglund	102 m²	718 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Multebærvej 10 9330 Dronninglund	105 m²	517 m	16-09-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu