Dalager 9, Dalby

Villa · 108 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 108 m².1.879.956 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.659.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,58 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 475.000 kr.
13. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
24. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.618.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.618.000 kr.
2003apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1994okt.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalager 4, Dalby 4690 Haslev	96 m²	102 m	15-08-2024	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Dalager 1, Dalby 4690 Haslev	127 m²	113 m	23-09-2026	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Bækkebro 10, Dalby 4690 Haslev	108 m²	93 m	28-05-2024	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Daltoften 2, Dalby 4690 Haslev	108 m²	158 m	06-05-2025	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Dalsvinget 6, Dalby 4690 Haslev	108 m²	234 m	13-04-2024	1.415.000 kr.	13.102 kr./m²
Tjørnevænget 5, Dalby 4690 Haslev	108 m²	492 m	06-05-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Rødhøjvej 6, Dalby 4690 Haslev	110 m²	573 m	31-07-2024	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Nyager 3, Dalby 4690 Haslev	108 m²	762 m	31-10-2025	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Kildebovej 4, Dalby 4690 Haslev	117 m²	244 m	07-07-2026	2.270.000 kr.	19.402 kr./m²
Nygårdsvej 28, Dalby 4690 Haslev	106 m²	892 m	21-01-2026	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu