Dalbovej 10, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 148 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 148 m².2.576.236 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.979.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
Bygget
1979apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbovej 11, Dalby 4690 Haslev	155 m²	27 m	14-06-2026	3.306.000 kr.	21.329 kr./m²
Dalsvinget 5, Dalby 4690 Haslev	150 m²	213 m	06-02-2026	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Kildespringet 3, Dalby 4690 Haslev	144 m²	440 m	16-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Højvangen 7, Dalby 4690 Haslev	145 m²	581 m	19-01-2024	2.645.000 kr.	18.241 kr./m²
Nyvænget 15, Dalby 4690 Haslev	150 m²	727 m	20-10-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Smedevænget 11, Dalby 4690 Haslev	142 m²	573 m	16-11-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Kildespringet 12, Dalby 4690 Haslev	158 m²	432 m	06-07-2026	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Jenstrup Huse 2, Dalby 4690 Haslev	150 m²	971 m	02-12-2025	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Heering Huse 69 4690 Haslev	151 m²	933 m	11-10-2026	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Vordingborgvej 417, Dalby 4690 Haslev	154 m²	786 m	13-06-2026	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu