Dalbovej 11, Dalby

Villa · 155 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.073 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 155 m².2.698.085 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.852.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,73 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.670.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.306.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.306.000 kr.
aug.Ejerskifte
2022majSolgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 5, Dalby 4690 Haslev	150 m²	241 m	06-02-2026	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Kildespringet 12, Dalby 4690 Haslev	158 m²	441 m	06-07-2026	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Vordingborgvej 417, Dalby 4690 Haslev	154 m²	800 m	13-06-2026	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Ærtevænget 5, Dalby 4690 Haslev	156 m²	815 m	03-07-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Åbakkevej 16, Dalby 4690 Haslev	158 m²	736 m	12-11-2025	2.850.000 kr.	18.038 kr./m²
Højleddet 1, Dalby 4690 Haslev	159 m²	742 m	04-08-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Kildespringet 13, Dalby 4690 Haslev	166 m²	406 m	10-06-2024	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Spurvestræde 12, Dalby 4690 Haslev	155 m²	1000 m	09-10-2025	2.220.000 kr.	14.323 kr./m²
Nyvænget 15, Dalby 4690 Haslev	150 m²	744 m	20-10-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Kildespringet 3, Dalby 4690 Haslev	144 m²	455 m	16-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu