Dalbyvej 3

Villa · 80 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 771 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.468 kr/m².6.030.700 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.715.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,40 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 4.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.715.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg4.190.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstedvej 12 2700 Brønshøj	82 m²	297 m	04-09-2026	6.075.000 kr.	74.085 kr./m²
Stenløsevej 53 2700 Brønshøj	77 m²	465 m	02-02-2026	4.695.000 kr.	60.974 kr./m²
Bjernedevej 33 2700 Brønshøj	87 m²	170 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	963 m	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Åvendingen 11A 2700 Brønshøj	87 m²	491 m	13-03-2025	4.870.000 kr.	55.977 kr./m²
Bjernedevej 37 2700 Brønshøj	91 m²	141 m	04-09-2025	5.970.000 kr.	65.604 kr./m²
Skensvedvej 36 2700 Brønshøj	72 m²	513 m	31-05-2026	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Merløsevej 61 2700 Brønshøj	90 m²	334 m	05-12-2024	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Knabstrupvej 27 2700 Brønshøj	82 m²	1,1 km	26-08-2025	9.077.000 kr.	110.695 kr./m²
Borrebyvej 55A 2700 Brønshøj	80 m²	1,3 km	25-08-2024	6.800.000 kr.	85.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu