Dalbyvej 5

Villa · 112 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.862 kr/m².6.262.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.289.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,70 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2008 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.289.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1948Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløsevej 13 2700 Brønshøj	115 m²	132 m	07-03-2024	5.325.000 kr.	46.304 kr./m²
Stenløsevej 4 2700 Brønshøj	117 m²	60 m	07-01-2026	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²
Stenløsevej 34 2700 Brønshøj	111 m²	409 m	20-03-2024	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²
Bjernedevej 45 2700 Brønshøj	106 m²	77 m	07-01-2026	6.250.000 kr.	58.962 kr./m²
Vallekildevej 29 2700 Brønshøj	114 m²	390 m	27-01-2024	5.285.000 kr.	46.360 kr./m²
Spangen 5 2700 Brønshøj	114 m²	397 m	02-12-2025	7.300.000 kr.	64.035 kr./m²
Skensvedvej 24 2700 Brønshøj	113 m²	477 m	22-06-2025	8.050.000 kr.	71.239 kr./m²
Veksøvej 60 2700 Brønshøj	113 m²	483 m	11-05-2025	7.995.000 kr.	70.752 kr./m²
Bjernedevej 114 2700 Brønshøj	105 m²	105 m	25-01-2024	5.295.000 kr.	50.429 kr./m²
Smørumvej 30A 2700 Brønshøj	114 m²	483 m	07-06-2026	6.520.000 kr.	57.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu