Dalegade 28, 7000 Fredericia — Rækkehus · 173 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 353 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 1980. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.400 kr/m².2.381.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalegade gns: 16.806 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.290.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalegade 29 7000 Fredericia	163 m²	34 m	20-07-2026	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Dalegade 16 7000 Fredericia	143 m²	93 m	24-06-2026	3.050.000 kr.	21.329 kr./m²
Dalegade 23 7000 Fredericia	140 m²	16 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Dalegade 103 7000 Fredericia	147 m²	500 m	20-05-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Dalegade 6 7000 Fredericia	98 m²	160 m	17-05-2024	2.025.000 kr.	20.663 kr./m²
Dronningensgade 35 7000 Fredericia	188 m²	327 m	24-07-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Nørre Voldgade 68 7000 Fredericia	155 m²	318 m	06-03-2025	3.850.000 kr.	24.839 kr./m²
Nørre Voldgade 70 7000 Fredericia	155 m²	322 m	28-09-2026	1.645.000 kr.	10.613 kr./m²
Sjællandsgade 78 7000 Fredericia	198 m²	452 m	28-05-2026	2.150.000 kr.	10.859 kr./m²
Kongensstræde 56 7000 Fredericia	200 m²	404 m	16-06-2025	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu