Dalen 11

Rækkehus · 109 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 299 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.087 kr/m².2.895.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.883.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,61 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.097.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.883.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
aug.Ejerskifte
2017nov.Solgt, familiehandel1.097.500 kr.
1997aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 5 4300 Holbæk	109 m²	45 m	30-09-2026	3.150.000 kr.	28.899 kr./m²
Steenstrups Allé 58 4300 Holbæk	105 m²	291 m	01-08-2024	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
H.E. Flemmers Have 43 4300 Holbæk	103 m²	156 m	15-06-2025	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
H.E. Flemmers Have 30 4300 Holbæk	103 m²	178 m	14-10-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Steenstrups Allé 40 4300 Holbæk	102 m²	273 m	08-01-2025	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Steenstrups Allé 24 4300 Holbæk	102 m²	297 m	27-09-2024	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
Godthaabsvej 6 4300 Holbæk	104 m²	472 m	07-08-2026	3.195.000 kr.	30.721 kr./m²
Godthaabsvej 85 4300 Holbæk	104 m²	560 m	24-05-2024	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
P.C Müllers Have 5 4300 Holbæk	99 m²	215 m	03-06-2026	2.670.000 kr.	26.970 kr./m²
P.C Müllers Have 9 4300 Holbæk	99 m²	223 m	19-02-2025	2.395.000 kr.	24.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu