Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Dalen 35, Strand Esbønderup

Fritidshus · 121 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.462 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1990. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i Strand EsbønderupMedian pris/m² for fritidshus i Strand Esbønderup (3250, sidste 24 mdr.): 35.833 kr/m² × 121 m².4.335.793 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.219.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,83 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 13, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	76 m²	282 m	21-03-2024	3.125.000 kr.	41.118 kr./m²
Hylde-Ager 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	118 m²	145 m	22-04-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Hylde-Ager 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	118 m²	145 m	20-04-2024	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Birkedalen 45D, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	120 m²	427 m	12-06-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Bielke-Ager 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	120 m²	442 m	29-09-2024	3.095.000 kr.	25.792 kr./m²
Ørebækken 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	119 m²	473 m	13-02-2025	2.900.000 kr.	24.370 kr./m²
Hylde-Ager 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	110 m²	193 m	23-10-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Skaus-Ager 29, Smidstrup 3250 Gilleleje	109 m²	164 m	12-11-2026	3.395.000 kr.	31.147 kr./m²
Klemens-Ager 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	120 m²	929 m	24-09-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Birkedalen 5, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	110 m²	351 m	29-09-2026	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu