Dalkær 3

Villa · 123 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.838 kr/m².1.751.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalkær gns: 13.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 15.085 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.785.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,53 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1975jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalkær 8 5550 Langeskov	125 m²	56 m	01-07-2026	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Dalkær 6 5550 Langeskov	167 m²	40 m	27-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Daltoften 10 5550 Langeskov	123 m²	81 m	11-08-2024	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Dalager 18 5550 Langeskov	122 m²	174 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Rønningevej 11 5550 Langeskov	122 m²	361 m	18-03-2026	1.680.000 kr.	13.770 kr./m²
Rønningevej 11 5550 Langeskov	122 m²	361 m	06-11-2023	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Rypevænget 3 5550 Langeskov	121 m²	307 m	24-09-2025	1.880.000 kr.	15.537 kr./m²
Vagtelvænget 2 5550 Langeskov	124 m²	611 m	13-05-2026	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Rønningevej 9 5550 Langeskov	129 m²	374 m	23-11-2024	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Vibevej 11 5550 Langeskov	116 m²	348 m	08-08-2024	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu