Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Dallvej 100

Landejendom · 181 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 85.722 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
85722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.228 kr/m².3.789.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)85722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.920.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,41 pct. siden aug. 2015
303k14,5M28,6M42,8M56,9M1992199820022006201120152019202331. aug. 20153.250.000 kr.I dag · vores estimat4.920.749 kr.Markedet · 1992653.048 kr.Markedet · 1995303.175 kr.Markedet · 1996602.368 kr.Markedet · 19971.990.819 kr.Markedet · 19981.419.583 kr.Markedet · 19992.654.003 kr.Markedet · 2000965.273 kr.Markedet · 20015.165.559 kr.Markedet · 2002855.949 kr.Markedet · 20031.716.604 kr.Markedet · 20047.006.510 kr.Markedet · 20051.055.773 kr.Markedet · 20061.105.367 kr.Markedet · 2007786.988 kr.Markedet · 20091.372.523 kr.Markedet · 20101.708.278 kr.Markedet · 20111.488.182 kr.Markedet · 20122.493.456 kr.Markedet · 20136.860.986 kr.Markedet · 20141.369.446 kr.Markedet · 20151.411.800 kr.Markedet · 20161.410.714 kr.Markedet · 20171.056.859 kr.Markedet · 20183.000.799 kr.Markedet · 20192.245.667 kr.Markedet · 20202.157.520 kr.Markedet · 20213.821.634 kr.Markedet · 20221.934.890 kr.Markedet · 20231.872.988 kr.Markedet · 20244.472.329 kr.Markedet · 20255.321.400 kr.Markedet · 20264.525.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.920.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dall Møllevej 43
9230 Svenstrup J		166 m²702 m23-02-20255.500.000 kr.33.133 kr./m²
Hobrovej 821
9230 Svenstrup J		172 m²1,8 km19-07-20264.300.000 kr.25.000 kr./m²
Poulstrupvej 112
9230 Svenstrup J		140 m²1,7 km05-10-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²
Hobrovej 802
9230 Svenstrup J		134 m²1,7 km07-12-20233.900.000 kr.29.104 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10
9230 Svenstrup J		189 m²3,8 km13-08-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Tostrupvej 102
9230 Svenstrup J		167 m²4,8 km15-10-20242.595.000 kr.15.539 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk
9230 Svenstrup J		190 m²5,6 km12-12-20245.400.000 kr.28.421 kr./m²
Nøvlingvej 274
9230 Svenstrup J		104 m²2,7 km31-05-20242.750.000 kr.26.442 kr./m²
Duedal 50
9230 Svenstrup J		210 m²5,2 km22-01-20255.150.000 kr.24.524 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup
9230 Svenstrup J		179 m²6,8 km17-07-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden