Dalstrøget 2

Villa · 162 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.363 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.160 kr/m².2.622.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.484.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,31 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 28 8450 Hammel	165 m²	176 m	15-06-2026	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Dalstrøget 58 8450 Hammel	172 m²	392 m	21-01-2025	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Dalstrøget 38 8450 Hammel	146 m²	268 m	21-05-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Dalstrøget 10 8450 Hammel	186 m²	50 m	04-03-2025	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Dalstrøget 6 8450 Hammel	282 m²	37 m	07-03-2026	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Solsortevej 12 8450 Hammel	165 m²	149 m	22-02-2024	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Spurvevej 8 8450 Hammel	160 m²	203 m	30-07-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Vadstedvej 26 8450 Hammel	161 m²	290 m	03-10-2024	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Fasanvej 10 8450 Hammel	158 m²	424 m	24-03-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Møllevangen 11 8450 Hammel	170 m²	242 m	02-05-2026	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu