Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Dalvænget 5

Villa · 161 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 646 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.937.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.814 kr/m².5.628.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalvænget gns: 33.036 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.388.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,60 pct. siden sep. 2024
456k2,0M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20244.395.000 kr.I dag · vores estimat5.388.193 kr.Markedet · 19921.030.239 kr.Markedet · 1993735.770 kr.Markedet · 19941.037.162 kr.Markedet · 19951.188.985 kr.Markedet · 19961.503.579 kr.Markedet · 19971.286.712 kr.Markedet · 19981.962.751 kr.Markedet · 19991.508.087 kr.Markedet · 20001.139.075 kr.Markedet · 20011.799.497 kr.Markedet · 20021.895.292 kr.Markedet · 20032.129.386 kr.Markedet · 20042.328.543 kr.Markedet · 20052.559.095 kr.Markedet · 20063.532.179 kr.Markedet · 20074.628.911 kr.Markedet · 20083.577.742 kr.Markedet · 20092.928.268 kr.Markedet · 20102.727.662 kr.Markedet · 20112.774.513 kr.Markedet · 20123.091.039 kr.Markedet · 20132.429.490 kr.Markedet · 20142.784.012 kr.Markedet · 20153.172.988 kr.Markedet · 20162.831.346 kr.Markedet · 20173.145.779 kr.Markedet · 20183.795.897 kr.Markedet · 20193.617.026 kr.Markedet · 20204.290.811 kr.Markedet · 20214.687.676 kr.Markedet · 20225.193.860 kr.Markedet · 20234.919.516 kr.Markedet · 20245.175.023 kr.Markedet · 20255.252.464 kr.Markedet · 20266.413.113 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
I dag · vores estimat
5.388.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvænget 9
2680 Solrød Strand		151 m²32 m11-08-20246.200.000 kr.41.060 kr./m²
Dalvænget 25
2680 Solrød Strand		120 m²178 m13-01-20243.350.000 kr.27.917 kr./m²
Dalvænget 3
2680 Solrød Strand		112 m²17 m19-03-20243.700.000 kr.33.036 kr./m²
Vestre Grænsevej 21
2680 Solrød Strand		162 m²242 m02-07-20255.045.000 kr.31.142 kr./m²
Engpibervej 5
2680 Solrød Strand		161 m²319 m27-11-20255.615.000 kr.34.876 kr./m²
Bøgevænget 22
2680 Solrød Strand		157 m²196 m19-03-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Fasanvej 48
2680 Solrød Strand		163 m²301 m31-03-20254.850.000 kr.29.755 kr./m²
Birkevænget 5
2680 Solrød Strand		165 m²253 m23-01-20267.425.000 kr.45.000 kr./m²
Marievej 9
2680 Solrød Strand		162 m²427 m14-04-20266.800.000 kr.41.975 kr./m²
Marievej 9
2680 Solrød Strand		162 m²427 m20-01-20266.800.000 kr.41.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden