Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Dalvænget 9

Villa · 151 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 652 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
652 m²
Indbygget carport
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.882.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.108 kr/m².4.950.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalvænget gns: 33.036 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 265% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.227.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,44 pct. siden sep. 2018
428k1,9M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.700.000 kr.29. dec. 20246.200.000 kr.I dag · vores estimat6.227.129 kr.Markedet · 1992966.249 kr.Markedet · 1993690.070 kr.Markedet · 1994972.742 kr.Markedet · 19951.115.135 kr.Markedet · 19961.410.189 kr.Markedet · 19971.206.792 kr.Markedet · 19981.840.841 kr.Markedet · 19991.414.417 kr.Markedet · 20001.068.325 kr.Markedet · 20011.687.727 kr.Markedet · 20021.777.572 kr.Markedet · 20031.997.126 kr.Markedet · 20042.183.913 kr.Markedet · 20052.400.145 kr.Markedet · 20063.312.789 kr.Markedet · 20074.341.401 kr.Markedet · 20083.355.522 kr.Markedet · 20092.746.388 kr.Markedet · 20102.558.242 kr.Markedet · 20112.602.183 kr.Markedet · 20122.899.049 kr.Markedet · 20132.278.590 kr.Markedet · 20142.611.092 kr.Markedet · 20152.975.908 kr.Markedet · 20162.655.486 kr.Markedet · 20172.950.389 kr.Markedet · 20183.560.127 kr.Markedet · 20193.392.366 kr.Markedet · 20204.024.301 kr.Markedet · 20214.396.516 kr.Markedet · 20224.871.260 kr.Markedet · 20234.613.956 kr.Markedet · 20244.853.593 kr.Markedet · 20254.926.224 kr.Markedet · 20266.014.783 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
29. dec. 2024 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.227.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.700.000 kr.
  • 2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvænget 5
2680 Solrød Strand		161 m²32 m01-07-20244.395.000 kr.27.298 kr./m²
Dalvænget 25
2680 Solrød Strand		120 m²146 m13-01-20243.350.000 kr.27.917 kr./m²
Dalvænget 3
2680 Solrød Strand		112 m²50 m19-03-20243.700.000 kr.33.036 kr./m²
Maglevænget 2
2680 Solrød Strand		148 m²274 m06-01-20244.100.000 kr.27.703 kr./m²
Bøgevænget 22
2680 Solrød Strand		157 m²168 m19-03-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Marievej 4
2680 Solrød Strand		155 m²430 m03-11-20255.500.000 kr.35.484 kr./m²
Ahornvænget 6
2680 Solrød Strand		144 m²299 m06-12-20233.795.000 kr.26.354 kr./m²
Østre Grænsevej 30
2680 Solrød Strand		153 m²601 m19-03-20267.100.000 kr.46.405 kr./m²
Søtoften 16
2680 Solrød Strand		147 m²513 m15-08-20245.895.000 kr.40.102 kr./m²
Vinkeltoften 9
2680 Solrød Strand		146 m²526 m10-11-20235.165.000 kr.35.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden