Dalvej 16, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 132 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1987. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 848 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 132 m².2.297.724 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.962.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,26 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1994 · Alm. Salg: 1.020.930 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg1.020.930 kr.
1987Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebovej 23, Dalby 4690 Haslev	130 m²	219 m	25-02-2026	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Dalager 1, Dalby 4690 Haslev	127 m²	42 m	23-09-2026	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Kildebakkevej 28, Dalby 4690 Haslev	131 m²	309 m	11-09-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Dalvænget 12, Dalby 4690 Haslev	127 m²	175 m	15-04-2025	1.590.000 kr.	12.520 kr./m²
Syrenvænget 10, Dalby 4690 Haslev	134 m²	471 m	28-05-2026	2.905.000 kr.	21.679 kr./m²
Syrenvænget 10, Dalby 4690 Haslev	134 m²	471 m	22-06-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Åvænget 7, Dalby 4690 Haslev	131 m²	580 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Kildebovej 13, Dalby 4690 Haslev	126 m²	304 m	08-06-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Fasanvænget 3, Dalby 4690 Haslev	134 m²	573 m	15-10-2025	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Kildebakkevej 1, Dalby 4690 Haslev	135 m²	521 m	01-05-2025	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu