Damagervej 19A

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², grund på 70 m², 1 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.289 kr/m².1.692.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDamagervej gns: 54.583 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.465 kr/m²+154,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.286.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-77,63 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
9. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte5.750.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2000jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damagervej 21, st. 1 8260 Viby J	62 m²	34 m	16-05-2024	5.500.000 kr.	88.710 kr./m²
Markvangen 4, 1. 3 8260 Viby J	48 m²	137 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Markvangen 4, 1. 4 8260 Viby J	48 m²	137 m	02-04-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Ormslevvej 70C, st. 1 8260 Viby J	49 m²	226 m	01-11-2025	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Ormslevvej 70C, 1. 1 8260 Viby J	49 m²	226 m	11-06-2024	1.210.000 kr.	24.694 kr./m²
Ormslevvej 70C, st. 4 8260 Viby J	49 m²	226 m	29-05-2024	1.269.000 kr.	25.898 kr./m²
Ormslevvej 70E, st. 1 8260 Viby J	49 m²	243 m	20-05-2026	1.398.000 kr.	28.531 kr./m²
Ormslevvej 70E, 1. 1 8260 Viby J	49 m²	243 m	03-10-2024	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Ormslevvej 70B, st. 4 8260 Viby J	49 m²	248 m	04-09-2024	1.150.000 kr.	23.469 kr./m²
Ormslevvej 70A, st. 1 8260 Viby J	49 m²	266 m	26-06-2026	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu