Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Damgårdsvej 1

Villa · 188 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 724 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.975.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.888 kr/m².17.554.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1890-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering17.085.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-30,97 pct. siden okt. 2019
1,1M7,0M12,9M18,8M24,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 201915.100.000 kr.14. jul. 20217.550.000 kr.14. maj 202318.300.000 kr.31. aug. 202524.750.000 kr.I dag · vores estimat17.085.001 kr.Markedet · 19923.064.024 kr.Markedet · 19931.541.036 kr.Markedet · 19941.578.824 kr.Markedet · 19952.099.584 kr.Markedet · 19962.195.840 kr.Markedet · 19973.063.460 kr.Markedet · 19982.903.284 kr.Markedet · 19992.397.000 kr.Markedet · 20002.323.492 kr.Markedet · 20012.934.868 kr.Markedet · 20025.333.936 kr.Markedet · 20034.533.620 kr.Markedet · 20047.346.288 kr.Markedet · 20056.635.272 kr.Markedet · 20068.992.228 kr.Markedet · 20071.060.508 kr.Markedet · 20089.275.168 kr.Markedet · 20099.239.260 kr.Markedet · 20107.161.860 kr.Markedet · 20116.883.808 kr.Markedet · 20124.897.400 kr.Markedet · 201310.575.000 kr.Markedet · 20149.662.448 kr.Markedet · 20157.248.716 kr.Markedet · 20168.241.168 kr.Markedet · 20179.462.604 kr.Markedet · 20188.478.424 kr.Markedet · 201911.731.952 kr.Markedet · 20208.663.416 kr.Markedet · 202111.919.200 kr.Markedet · 202214.724.536 kr.Markedet · 202311.385.092 kr.Markedet · 202411.303.876 kr.Markedet · 202517.019.452 kr.Markedet · 202619.077.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
15.100.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg
7.550.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg
18.300.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
24.750.000 kr.
I dag · vores estimat
17.085.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg24.750.000 kr.
  • 2023majEjerskifte18.300.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte7.550.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte15.100.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Exnersvej 28
2930 Klampenborg		183 m²238 m30-06-202617.100.000 kr.93.443 kr./m²
Emiliekildevej 6A
2930 Klampenborg		194 m²565 m07-05-202416.800.000 kr.86.598 kr./m²
Krøyersvej 3
2930 Klampenborg		199 m²369 m03-12-202517.565.000 kr.88.266 kr./m²
Strandvejen 288A
2930 Klampenborg		203 m²215 m13-02-202620.600.000 kr.101.478 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²395 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Drachmannsvej 9
2930 Klampenborg		204 m²205 m13-01-202516.225.000 kr.79.534 kr./m²
Fabritius Alle 16
2930 Klampenborg		193 m²681 m09-10-202516.700.000 kr.86.528 kr./m²
Zicavej 12
2930 Klampenborg		175 m²434 m19-03-202519.300.000 kr.110.286 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²395 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Sølystparken 3
2930 Klampenborg		175 m²492 m26-02-202516.250.000 kr.92.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden