Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Damgårdsvej 13

Villa · 102 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.670 kr/m².3.537.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamgårdsvej gns: 25.933 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.213.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,76 pct. siden jul. 2006
454k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20061.650.000 kr.I dag · vores estimat3.213.519 kr.Markedet · 1992544.272 kr.Markedet · 1993453.594 kr.Markedet · 1994496.740 kr.Markedet · 1995813.858 kr.Markedet · 1996743.886 kr.Markedet · 1997884.238 kr.Markedet · 1998467.976 kr.Markedet · 1999994.194 kr.Markedet · 20001.285.200 kr.Markedet · 20011.158.210 kr.Markedet · 2002951.354 kr.Markedet · 20031.203.396 kr.Markedet · 20041.145.460 kr.Markedet · 20051.645.668 kr.Markedet · 20062.331.210 kr.Markedet · 2007845.580 kr.Markedet · 20081.937.184 kr.Markedet · 2009555.798 kr.Markedet · 20101.731.654 kr.Markedet · 20112.047.140 kr.Markedet · 20122.212.788 kr.Markedet · 20131.597.014 kr.Markedet · 20141.482.060 kr.Markedet · 20152.430.150 kr.Markedet · 20162.358.750 kr.Markedet · 20172.425.764 kr.Markedet · 20182.570.706 kr.Markedet · 20192.395.776 kr.Markedet · 20202.887.722 kr.Markedet · 20213.294.906 kr.Markedet · 20223.219.936 kr.Markedet · 20233.164.958 kr.Markedet · 20243.558.576 kr.Markedet · 20253.682.608 kr.Markedet · 20263.706.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.213.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damgårdsvej 6
8260 Viby J		128 m²54 m08-05-20264.495.000 kr.35.117 kr./m²
Damgårdsvej 5
8260 Viby J		134 m²82 m16-03-20243.475.000 kr.25.933 kr./m²
Damgårdsvej 10A
8260 Viby J		138 m²52 m14-07-20264.230.000 kr.30.652 kr./m²
Langtoftevej 9
8260 Viby J		102 m²424 m01-09-20243.250.000 kr.31.863 kr./m²
Ormslevvej 108
8260 Viby J		103 m²388 m12-02-20252.975.000 kr.28.883 kr./m²
Lykkesholms Allé 63
8260 Viby J		99 m²420 m23-08-20243.150.000 kr.31.818 kr./m²
Lykkesholms Allé 70
8260 Viby J		105 m²651 m04-10-20244.200.000 kr.40.000 kr./m²
Langtoftevej 16
8260 Viby J		98 m²574 m20-11-20232.800.000 kr.28.571 kr./m²
Ormslevvej 103
8260 Viby J		110 m²313 m02-07-20253.898.000 kr.35.436 kr./m²
Stampesvej 2
8260 Viby J		102 m²968 m20-08-20242.900.000 kr.28.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden