Damgårdsvej 39

Villa · 213 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 838 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.965 kr/m².20.307.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering18.686.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,56 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 12.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.686.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg12.750.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 1 2930 Klampenborg	188 m²	412 m	19-03-2025	24.750.000 kr.	131.649 kr./m²
Krøyersvej 25 2930 Klampenborg	212 m²	157 m	13-11-2025	21.250.000 kr.	100.236 kr./m²
Sølystvej 3 2930 Klampenborg	210 m²	261 m	21-02-2025	21.750.000 kr.	103.571 kr./m²
Hvidørevej 26 2930 Klampenborg	218 m²	242 m	11-12-2025	19.600.000 kr.	89.908 kr./m²
Rosavej 28 2930 Klampenborg	208 m²	332 m	23-10-2024	23.800.000 kr.	114.423 kr./m²
Frølichsvej 6 2930 Klampenborg	208 m²	437 m	07-04-2024	17.500.000 kr.	84.135 kr./m²
Vermehrensvej 8 2930 Klampenborg	224 m²	262 m	03-01-2025	21.600.000 kr.	96.429 kr./m²
Drachmannsvej 9 2930 Klampenborg	204 m²	413 m	13-01-2025	16.225.000 kr.	79.534 kr./m²
Hvidørevej 79 2930 Klampenborg	209 m²	682 m	16-07-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	392 m	02-07-2026	24.400.000 kr.	121.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu