Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Damgårdsvej 8A

Villa · 153 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.306 kr/m².4.441.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamgårdsvej gns: 25.933 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.917.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,47 pct. siden mar. 1997
680k1,9M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202411. mar. 19971.231.000 kr.I dag · vores estimat4.917.480 kr.Markedet · 1992816.408 kr.Markedet · 1993680.391 kr.Markedet · 1994745.110 kr.Markedet · 19951.220.787 kr.Markedet · 19961.115.829 kr.Markedet · 19971.326.357 kr.Markedet · 1998701.964 kr.Markedet · 19991.491.291 kr.Markedet · 20001.927.800 kr.Markedet · 20011.737.315 kr.Markedet · 20021.427.031 kr.Markedet · 20031.805.094 kr.Markedet · 20041.718.190 kr.Markedet · 20052.468.502 kr.Markedet · 20063.496.815 kr.Markedet · 20071.268.370 kr.Markedet · 20082.905.776 kr.Markedet · 2009833.697 kr.Markedet · 20102.597.481 kr.Markedet · 20113.070.710 kr.Markedet · 20123.319.182 kr.Markedet · 20132.395.521 kr.Markedet · 20142.223.090 kr.Markedet · 20153.645.225 kr.Markedet · 20163.538.125 kr.Markedet · 20173.638.646 kr.Markedet · 20183.856.059 kr.Markedet · 20193.593.664 kr.Markedet · 20204.331.583 kr.Markedet · 20214.942.359 kr.Markedet · 20224.829.904 kr.Markedet · 20234.747.437 kr.Markedet · 20245.337.864 kr.Markedet · 20255.523.912 kr.Markedet · 20265.559.255 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 1997 · Alm. Salg
1.231.000 kr.
I dag · vores estimat
4.917.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997sep.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.231.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damgårdsvej 10A
8260 Viby J		138 m²24 m14-07-20264.230.000 kr.30.652 kr./m²
Damgårdsvej 5
8260 Viby J		134 m²82 m16-03-20243.475.000 kr.25.933 kr./m²
Damgårdsvej 6
8260 Viby J		128 m²39 m08-05-20264.495.000 kr.35.117 kr./m²
Damgårdsvej 20
8260 Viby J		253 m²117 m25-08-20266.050.000 kr.23.913 kr./m²
Vårkjærvej 29
8260 Viby J		156 m²363 m12-05-20265.098.000 kr.32.679 kr./m²
Vårkjærvej 67
8260 Viby J		150 m²528 m21-06-20243.850.000 kr.25.667 kr./m²
Vårkjærvej 23
8260 Viby J		146 m²435 m10-02-20253.475.000 kr.23.801 kr./m²
Ormslevvej 112
8260 Viby J		145 m²443 m19-05-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²
Åkandevej 7
8260 Viby J		145 m²459 m27-05-20253.870.000 kr.26.690 kr./m²
Høskovvej 18
8260 Viby J		143 m²595 m09-01-20255.200.000 kr.36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden